某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（ ）。

A

人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

B

人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

C

人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

D

人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

　　

　　正确答案

消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此AB选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

考点：承包人工程价款的优先受偿权。

　　

　　解析同上

　　以上是关于某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另的参考答案及解析。详细信息你可以登陆清远公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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（编辑：清远华图）