利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（  ）。

• A

  典型投资者所要求的社会一般报酬率

• B

  典型投资者所要求的社会最高报酬率

• C

  特定投资者所要求的最低报酬率

• D

  特定投资者所要求的最高报酬率

　　

　　正确答案

　　C

　　

　　解析

【相关考点】市场价值简称市值，是指估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。投资价值是估价对象对某个特定单位或个人的价值。

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（编辑：清远华图）